仁德太子路一樓店住  仁德買屋 / 仁德買房 - 仁德區太子路靜巷內一樓店住台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：29.31 萬/坪
地址：台南市仁德區太子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.07 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：1.2 坪
土地面積：8.87 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：長興國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，一般自住需谨慎考慮。

此物件對於「首購族」、「獨居或二人家庭」以及需要「居家辦公（工作室）」功能的買家而言，具有一定的吸引力。主要的理由是總價門檻相對親民，且位於交通便利的國道旁，生活機能完整。然而，33 年的屋齡與一樓的特性是必須考量的核心風險點，若預算允許後續翻修以解決採光、隱私及防水問題，則值得考慮；但若買家偏好高樓層新穎建築或計畫長期持有期待大幅增值，此物件的流動性與老化隱憂較少優勢。建議購屋前務必仔細檢查漏水狀況並確認貸款成數條件。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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