善化整新三房+平車  善化買屋 / 善化買房 - 善化啤酒廠整新明亮三房+平車台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：30.53 萬/坪
地址：台南市善化區成功新村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.23 坪
共同使用：3.86 坪
土地面積：7.34 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述： B1-16

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：568 元/月
鄰近學校：市立小新國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需三房配置的家庭或在南科工作的通勤族而言，是一項具備實質居住價值的選擇。其最大的亮點在於包含車位的總價控制與鄰近南科的便利性，且房屋已經整新，能大幅降低入厝成本。

是否值得購買建議： 若買家對樓層高度無強烈執著，且願意承擔老舊建築潛在的維護風險，此物件值得購入。主要理由為其性價比高，在善化區提供「三房加車位」的完整機能，同時擁有成熟的生活圈與交通優勢。但建議簽約前務必請專業師傅詳查一樓的漏水狀況及房屋結構安全，以保障長期居住品質。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

專業品質：

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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