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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：29.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
三和三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 16衛
- 總坪數：102.51 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求被動收入的投資者而言，具備相當的吸引力；但若以自住或長期持有低維護需求為考量，則需多加斟酌。
購買建議：值得購入，前提是您有妥善的管理規劃。
主要理由如下：
- 投資標的明確：位於中原大學學區核心，學生租屋需求穩定，目前滿租且具備基礎設備，能有效降低管理成本與空屋風險。
- 資產價值穩固：雖屋齡較高，但 43 坪的土地面寬在都市中相當難得，加上青埔區域的長期發展潛力，土地價值具有支撐作用。
- 需考量持有成本：購屋前建議確認房屋結構安全與消防法規合規性，並預留一筆修缮基金。由於套房數量多（15 間），建議買房後需評估是否親自管理或委由專業團隊，以平衡高收益與潛在的管理雜務。
總體而言，這是一個「現金流優先」的資產配置選擇，適合願意承擔老屋維護責任以換取穩定租金回報的買家。
問與答
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房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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