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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3098 萬
- 參考單價：99.17 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.58 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小、民權國小
生活機能：草埔市場
附近交通：南京三民捷運站 撫遠抽水站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小、民權國小
生活機能：草埔市場
附近交通：南京三民捷運站 撫遠抽水站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您重視「即住即安心」的生活便利性，且對老屋的維護與爬樓風險有充分心理準備，此物件值得列入考慮；但若您追求新穎建築或高資產流動性，則需慎重評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「民生社區的成熟生活圈」加上「全新裝潢與水電更新」，這讓老屋的居住體驗大幅提升，省去了購屋後昂貴耗時的整修成本。然而，近 100 萬的坪價搭配 48 年屋齡與頂樓無電梯條件，屬於高單價高風險資產。建議您親訪時特別確認抽水站鄰近區域的實際居住感受，並與銀行確認老屋貸款成數，以評估是否符合您的預算與長期規劃。
問與答
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