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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.52 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：檸檬樹
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：8.21 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：草湖國小、成功國中、青年中學
鄰近公園：東湖公園、大里藝術廣場
生活機能：塗城市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：草湖國小、成功國中、青年中學
鄰近公園：東湖公園、大里藝術廣場
生活機能：塗城市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，若以長期自住為主則值得考慮，投資或求流動性者需謹慎。
主要理由：
- 空間價值極高：此物件最大的賣點在於「樓中樓」帶來的額外空間，實際使用坪數遠大於權狀坪數，對於需要 4 房多衛的大家庭來說，單價折算下來其實相當划算。
- 硬傷需斟酌：務必評估對「1 樓」的接受度。1 樓在採光、隱私及安全感上通常不如中低樓層，且老屋的管線維護成本較高中層，建議現場多時段實地探勘，確認噪音與濕度狀況。
- 價格與風險權衡：單價 42.5 萬對 25 年屋齡而言略高，買房前應確認「額外空間」的合法性，並預留一部分預算作為房屋維護或修繕準備。
若您追求的是大家庭的舒適居住品質，且能接受 1 樓與老屋的特性，這是一戶性價比極高的自住房。反之，若您重視資產流動性或對樓層隱私要求極高，則建議再觀察其他選擇。
問與答
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呂慶昌(仲介，收取服務費)
暱稱：Arhur
專業品質：
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房仲電話：0919-032071
訂閱：1 (加入)
全台最大房仲品牌 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (94)登字第051628號
從事不動產業已邁向第二十年的光景，慶昌十分樂愛著這份工作，無論是幫客戶找尋覓家的幸福，亦或是協助客戶處理資產轉換的問題，在服務的過程中，總以客戶最大利益為考量，竭盡己人並力求圓滿。看到客戶滿意的笑容，是工作上獲得最大的成就感，而締結眾多的知心好友，更能讓慶昌在服務的熱忱及動力，可以源源不絕。
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