游泳池  大里買屋 / 大里買房 - ✨大里新市政✨君大院3房平車樹梢戶阿魯米大里房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1628 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：32.97 萬/坪
地址：台中市大里區長興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：君大院
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.87 坪
附屬建物面積：2.97 坪
共同使用：22.63 坪
土地面積：5.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 23樓
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B4-#1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2504 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大里國小、市立大里國中、市立大里高中、中興大學
鄰近公園：大里運動公園、大里國民運動中心
生活機能：大里老街傳統市場
附近交通：中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認樓層期待值。

此物件對於有學齡兒童且注重生活品質的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優異的學區位置，能解決家長接送的痛點，同時結合了大坪數空間與高品質社區公設，在 1598 萬的預算下能提供媲美高單價社區的居住體驗。

然而，作為買房者需注意以下關鍵點：首先，「樹梢戶」的行銷說法與「3 樓」的實際樓層資訊存在落差，建議務必親自勘房，確認隱私、通風及噪音狀況是否符合您的期待。其次，地下 4 樓車位雖安全但層層下達略顯繁瑣，需考量日常使用的便利性。若能接受樓層較低的事實，並與房仲進行適當議價以反映樓層條件，此物件不失為一個兼具自住舒適度與未來生活機能的優質選擇。

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