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近豐田國小都內農地165坪建地45坪總價1380萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：8.36 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
豐田
地圖
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- 總坪數：165 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎評估，僅適合特定需求的買家。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「大面積的土地」以及「鄉村生活品質」。如果您是尋找退休居所、想要經營私人小農園，或是偏好遠離城市喧囂的購屋者，這個物件提供了一個相當不錯的空間基礎與價格門檻。
然而，從投資或實用角度來看，最大的風險在於「建地與農地的比例」。由於僅有 45 坪為建地，這意味著您無法在剩餘的 120 坪農地上隨意興建建築物。此外，農舍物件的貸款條件通常比一般住宅嚴苛，且未來出售時的市場需求較小。
因此，如果您對農地管理有經驗，且對居住環境的寬敞度要求高於對房產流動性的要求，此物件值得考慮；反之，若您是首購族或考慮資產保值與快速轉手，建議將此物件視為次要選項。
問與答
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