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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：15.65 萬/坪
- 地址：
台中市
新社區
中和街四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：120.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.86 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 其他面積：30 坪
- 土地面積：56.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估用途與法規
此物件位於新社區中和街，擁有「10 年屋齡」與「56 坪大地坪」的優質條件，且臨接 10 米道路，展示性與生活機能皆佳。對於有意在當地置產或經營居家型事業的買家而言，這是一個具備稀缺性的選擇。
主要理由如下：
- 投資回報潛力：雖然總價 1880 萬偏高，但新社區整體房價基期較低，此戶具備土地增值與租金收益的雙重屬性，若租約條件穩定，長期持有意義良好。
- 使用靈活性：雖然 zoning 為住家用，但特色說明提及「適合各行各業」，建議您在簽約前務必向地方政府確認「住家用」是否能合法登記營業，或是否有機會申請變更，以保障未來經營空間。
- 資金門檻考量：考量其單價與總價，建議您確認自身的貸款能力與現金流，避免因總價過高而影響日常生活或其他投資機會。
總結來說，若您追求的是「土地價值」與「長期穩定收益」，而非短期的商業暴利，此物件是一項值得深入考察的置產標的。
問與答
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洪容荃(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 家和不動產有限公司
證號: 193101
榮獲101.102.103.104年單月百萬業績。。榮獲103年度績優從業人員獎。。榮獲103第四季業績第一名。。榮獲單月8件成交，成交王。。榮獲國際扶輪社后里社2013-2014年度全台最年輕社長！后里不動產專家 歡迎來電
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