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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：27.99 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
豐村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠軍悅山
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.18 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：9.37 坪
- 其他面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮
此物件對於退休規劃者、重視隱私與醫療便利的買家，或追求高實坪比的投資客來說，是一項值得購買的標的。
主要理由如下：
- 得房率極高：26.7% 的公設比在當前新成屋市場中難得一見，能最大化每一分預算的居住空間。
- 生活機能成熟：緊鄰慈濟醫院與後站，對於長者醫療需求或通勤族極為便利，且學區環境穩定，長期持有可能保值。
- 社區環境單純：僅 24 戶的小社區，能有效降低住戶間的干擾，提升居住品質。
注意事項：由於位於頂樓，簽約前建議仔細檢查防水隔熱狀況；同時務必釐清車位價格是否已包含在 1150 萬總價內，以確保預算評估準確。若能確認屋況無隱憂，此屋具備良好的自住與持有價值。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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