工業地產買賣  大寮買屋 / 大寮買房 - 大路邊廠辦合一工業地產買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11424 萬
參考單價：46.06 萬/坪
地址：高雄市大寮區鳳屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：248 坪 (不含車位面積)
主建物面積：96 坪
其他面積：152 坪
土地面積：325 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合產業自用或長期投資者，非住宅用途。

此物件整體條件相當紮實，特別適合需要穩定生產環境或物流倉儲功能的企業主。最大的亮點在於其「合法登記」的產權狀況以及「大路邊」的地理優勢，這兩點能為長期營運提供安全保障與效率加成。內建天車與 RC 辦公室亦大幅提升了物件的即戰力。

然而，對於買家而言，必須審慎評估資金實力與投資回報週期。一億以上的總價門檻極高，且工業用地的流動性不如住宅，適合有明確商業用途或作為長期抗通膨資產的配置者。若您正處於擴大產能或尋找廠辦合一空間的需求階段，此物件在高雄大寮區確實具備競爭力，但建議先詳細核算稅費與融資成本再行決策。

問與答

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黃崇軒(仲介，收取服務費)

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