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萬巒買房
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萬巒往佳佐工業區12米路旁農地6分二筆共1甲2每分300萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5400 萬
3600 萬 - 參考單價：0.22 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
佳佐工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：16335 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高風險、高潛力」的投資型土地，不建議將其作為自住用途，但對長期投資者具有吸引力。
主要理由： 首先，該物件最顯著的亮點在於其交通條件（12 米路旁）與地理位置（鄰近工業區），這兩點決定了該土地未來的增值空間。在土地投資中，道路寬度是決定地價與用途變更成功的關鍵因素。
然而，買方必須注意其用途為農地/農舍。這意味著您不能隨意興建廠房或住宅，必須符合農業相關法規。此外，資料中顯示的總坪數（16335 坪）與名稱中的面積描述（1 甲 2）存在較大差異，建議在購買前務必核對土地登記謄本以確認實際面積。
若您是尋找自住房屋的購屋者，此物件並不適合；但若您是尋找長期資產配置、打算進行農業經營，或是看好工業區周邊地價成長的投資者，在確認法規限制後，本物件是一個值得深入研究的選擇。
問與答
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