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竹南買房
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獨家-遠雄兩房平車視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：42.85 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大浦一街
地圖
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- 社區：遠雄新苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.66 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：17.5 坪
- 車位坪數：9.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的適合**「在附近就業、追求新屋品質」的買方**考慮，特別是工作於竹南科學園區或台積電周邊的專業人士。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：靠近台積電產能與科工園區，長期來看對於租金需求或自住便利性有實質加分，具備保值潛力。
- 居住品質佳：屋齡僅 4 年且位於中高樓層，視野與採光皆為上佳，加上飯店式管理，適合對生活品質有要求的小家庭或單身貴族。
- 價格含車位：總價包含車位，省去了額外購置車位的壓力與成本，對於預算有限的購屋者來說，整體門檻控制尚可。
建議留意事項： 由於每月管理費接近 7300 元，建議您在購屋前需將此筆固定支出納入家庭預算評估。此外，需確認實際居住坪數與停車格位的具體位置，確保符合您的使用習慣。若您不常居住於竹南，或考慮短期資金週轉，建議再審慎評估流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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