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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：68.86 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38.27 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮（適合投資或商用需求）
這筆房源位於台南佳里區最核心的精華地帶，最大的賣點在於其地段優勢與人流價值。對於以經營生意為目的的買家而言，中山路結合市場的流量能帶來顯著的客源優勢，且 26.11 坪的坪數在當地的透天店面中屬於實用性較高的類型。
然而，買房者必須評估自身的資金規劃。單價約 69 萬、總價近 1800 萬並非低門檻物件，加上未含車位是明顯缺點，可能對部分需要停車空間的業態造成不便。此外，建議在簽約前確認建物結構年限與商用法規限制。若您的目標是為了長期收租、置產保值或經營實體店面，這是一筆具備穩健底價的標的；但若追求高流通性的住宅投資或預算有限，則需再斟酌。
問與答
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