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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：28.35 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.17 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：17.79 坪
- 土地面積：5.45 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需評估貸款與車位適應度。
此物件位於台南東區核心地段，擁有成熟的商圈與優異的學區資源，且室內坪數寬敞、公設設施多元，對於重視生活品質的家庭買家來說是一個高性價比的選擇。然而，24 年的屋齡意味著未來可能需要面對較高的維護成本或銀行貸款審核較嚴的情況。此外，機械式車位的便利性不及平面或直昇機位，需視家庭成員是否有此習慣而定。若您能接受老屋的屬性並確認銀行貸得的額度足以負擔，這是一筆兼具居住效益與潛在增值機會的標的。
問與答
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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