華友聯
南區買屋 /
南區買房
-
華友聯EGO2房可隔三房平車 幸福買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 178
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：24.31 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：22.77 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充裕、追求新屋品質與生活機能便利的買家。
主要理由：
- 價格與實用性評估： 標榜參考單價為 24.31 萬/坪，但實際扣除車位與公設後，室內實際單價約 53 萬/坪。購屋者需確認此單價是否高於周邊同級距新案，以避免支付過高公設溢價。
- 生活機能與景觀： 屋齡新、朝南落地窗與 8 樓樓層保證了居住舒適度與視野，且南區萬年七街生活機能成熟，適合自住。
- 格局彈性： 可隔三房的設計增加了空間的運用彈性，對於未來家庭結構變化或出租規劃皆具優勢。
結論： 若您能接受實際單價並偏好新成屋的居住品質，此物件值得購買；若您對坪數實價比極度敏感，建議多比對同區其他物件之公設比與室內空間配置。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
訂閱：24 (加入)
中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
我家粉絲團
