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新竹市#茄苳近中華大學合法資材室農地 新竹苗栗農地農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：172.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
茄苳東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8 坪
- 土地面積：764 坪
- 法定用途：資材室
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合有「休閒農業」規劃、退休生活佈局或需要合法土地資產配置的買家，但不建議作為一般自住的首購住宅。
值得購買的理由： 首先，該物件最大的亮點在於「合法」且「現況完善」。在農地政策日益嚴格的情況下，擁有合法資材室且水電道路皆通的農地極為珍貴，省去了自行申請設施的巨大風險與成本。其次，近 800 坪的土地面積提供了極大的操作空間，無論是種植收益或未來擴建規劃（需配合法規），都具備潛在價值。最後，交通條件優於一般偏遠農地，鄰近國道交流道與大學城，生活機能與可及性較高。
購買前建議： 買家務必確認自身對農地使用法規的了解程度，特別是若有意改建為居住空間，需先諮詢專業人士評估擴建可行性。此外，應注意維護土地的人力成本預算。若您尋求的是一個週末放鬆、種植花草果樹的綠色基地，此物件在價格與條件上具備相當高的性價比；但若需求是立即性的居住空間，則需再斟酌評估。
問與答
新竹苗栗農地農舍
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