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東區仁和商圈新大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：35.37 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.9 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：18.89 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-83
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2621 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小
鄰近公園：竹篙厝公園
生活機能：崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2621 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小
鄰近公園：竹篙厝公園
生活機能：崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：此物件對於「自住需求」或「長線投資」者來說，是一筆值得考慮的標的。
主要理由： 此屋最吸引人的亮點在於其優異的地理位置與新成屋的優勢。仁商圈為台南東區的核心區域，生活機能便利且德高國小學區穩定，保值性高。雖然樓層僅 3 樓且管理費稍高，但考慮到其 36 坪 2 房 2 廳 2 衛的格局在同等級新房中相當實用，且單價合理，對於預算在 1280 萬左右、希望定居東區的家庭而言，性價比相當高。若您不介於極低樓層的隱私性，這是一個能夠兼顧生活品質與資產價值的選擇。
問與答
台南別墅
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