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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1068 萬 - 參考單價：42.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
和緯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步探詢，但須謹慎確認資訊
此物件位於台南北區核心地段，擁有穩定的學區與生活機能價值，且單價相對合理，對於重視通風便利性或預算有限卻需要三房格局的買家而言，是一個具潜力的選擇。然而，最大的關鍵在於「資訊一致性」。標題所宣稱的「1 樓、四房」與系統內記載的「3 樓、3 房」存在顯著差異，這可能是賣點包裝誤導，也可能是筆誤。
建議您在考慮購買前，務必完成以下步驟：
- 實地確認： 前往現場確認實際樓層、房間數目與標示是否相符。
- 查閱謄本： 確認建物登記資料中的房間數與樓層資訊，以官方資料為準。
- 評估預算： 考量屋齡帶來的潛在修繕成本及無停車位的生活不便，將這部分納入總購置預算中核算。
若您能確認該處確實為優質學區房且屋況符合預期，此物件仍具備一定的購買價值；但若無法解決資訊落差問題，建議敬而遠之以免後續糾紛。
問與答
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