鑫巨蛋2
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|預售|鑫巨蛋2瑞豐商圈稀有雙陽台2房2衛+車位 左營房產顧
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：52 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於左營鼓山區文信路的預售屋，在「地段」與「機能」上具備極高的吸引力，非常適合追求生活品質、重視子女學區或有長期投資規劃的購屋者。其雙陽台與 2 衛浴的格局在 2 房戶中相當罕見，能有效提升居住舒適度；且周邊有巨蛋商圈及未來海洋館開發計畫支撐房價潛力。
然而，考量每坪近 52 萬的高單價以及位於商業區帶來的潛在環境複雜性，若您對總預算控制嚴格或偏好純住宅社區寧靜氛圍者，則需慎重斟酌。建議您在簽約前，務必確認「車位」是否已包含在總價內，並比對同地段近期實價登錄行情，以確保購買價格合理。整體而言，若是為自住且能承擔高單價負擔，此物件是值得列入短名單的優質選擇。
問與答
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