文修公園電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯大樓房仲買房找阿鴻文修公園逢甲商圈品藏逢甲三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1830 萬~~1798 萬 (含車位價)
參考單價：46.41 萬/坪
地址：台中市西屯區福星路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品藏逢甲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.74 坪
附屬建物面積：3.31 坪
共同使用：13.7 坪
車位坪數：4.32 坪
土地面積：4.69 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：17 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2，機下車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2840 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西屯國小、至善國中、西苑高中附設國中、西苑高中、僑光科技大學、逢甲大學
鄰近公園：文修公園、中央公園
生活機能：西屯光明市場、逢甲夜市、全聯、楓康超市
附近交通：74快速道路、國道一號、集福堂公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合重視生活機能與預算控制的家庭。

主要理由如下： 此物件位於西屯區黃金地段，生活機能極為成熟，尤其是對子女就學與日常採買需求，步行即可滿足，非常適合作為首購或換屋的落腳處。樓層選擇在 10 樓，屬於黃金樓層，視野與採光優勢明顯。總價 1798 萬包含車位，在逢甲商圈屬於性價比極高的選項。

然而，買房者需特別注意兩點風險：一是屋齡已達 17 年，建議檢視社區基金狀況與公共設施老舊程度；二是機械式車位的使用習慣與未來轉手性，建議您亲自體驗車位存取流程。若您能接受機車位，且屋內格局符合需求，這是一筆性價比極高的資產，且屋主態度誠意，是切入市場的良機。

問與答

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西屯大樓房仲

江承鴻(仲介，收取服務費)

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