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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
19800 萬
18000 萬 (含車位價) - 參考單價：63.31 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 25房(室) 2廳 27衛
- 總坪數：284.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：284.3 坪
- 土地面積：83.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合專業投資者，非自住首選
此物件位於台中精華區的雙核心（逢甲、水湳）交界處，具備極佳的租金潛力與地段價值，對於尋求長期穩定現金流的投資者而言，是一項具有價值的標的。然而，由於總價高達一億八千萬，且涉及「商業用」與「透天」產權交錯， buyers 需高度注意銀行貸款成數與營運稅務差異。若您具備龐大資金流動性，並能接受商業物業的融資條件與景氣波動風險，此物件值得列入考察；若尋求自住或保守型置產，則需更謹慎評估其流動性與政策風險。建議在簽約前務必確認產權登記用途，以釐清融資與持有成本。
問與答
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