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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
臺灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環瑞通商
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.2 坪
- 共同使用：19.7 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「尋求精華區長期置產」或「需要商辦自用空間」的買家，若是純粹為了純住宅家庭居住則需三思。
主要理由： 首先，該案的地理位置極為核心，西區台灣大道周邊生活機能成熟，且包含一車位是極大加分項，對於投資收租或作為公司辦公室而言，地段價值具有保障。然而，您必須留意其「31 年屋齡」與「住辦混合」屬性，這意味著銀行貸法、貸款年限及未來轉手稅務可能與普通住宅不同。若您不介意商標性質且能接受老屋潛在維護成本，這是一個具備保值潛力的標的；反之，若追求新房舒適度或純居住氛圍，建議考慮其他房齡較新之住宅產品。
問與答
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證號: (103)登字第271266號
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