苑裡華廈  苑裡買屋 / 苑裡買房 - 苑裡廈廈叫苑裡買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~780 萬~~698 萬
參考單價：21.66 萬/坪
地址：苗栗縣苑裡鎮介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：32.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.55 坪
附屬建物面積：1.23 坪
共同使用：14.45 坪
土地面積：7.88 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：苑裡國小
鄰近公園：灣麗親子公園
生活機能：苑裡市場
附近交通：台一線、台61縣
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認價格落差與居住需求

此物件對於新婚夫婦、小家庭或重視通勤便利的上班族來說，是一筆高CP值的選擇。其最大優勢在於「屋齡新」搭配「高樓層」，能直接省去老舊房屋的翻修成本，且地理位置在苑裡鎮屬於機能完善區，生活便利度極高。

然而，作為買家需特別考量以下兩點：

單價合理性：21.66 萬/坪的單價在苑裡鎮偏高，建議您比對周邊同區華廈近期成交價，確認是否物有所值。
居住人數：兩房一衛的格局若僅供 2-3 人居住尚可，若需兼顧長輩同住，一衛浴可能會造成生活不便。

總體而言，若您的預算有限且優先考量「住得新」與「交通便利」，此物件是進駐苗栗苑裡的好選擇；若目標為高額投資增值，則需再評估該區域的長期人口動向。

問與答

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苗栗苑裡幸福加盟店

經紀業名稱: 築億不動產有限公司

證號: (113)登字第461219號

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