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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：51.2 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 土地面積：24 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於埔里市中心的透天物件，對於**「追求生活便利」與「不想投入裝修麻煩」的購屋者**來說，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「全整新」與「可直接入住」的特性，這能大幅降低買方在取得產權後的時間成本與現金支出。加上 4 房格局及學校機能的加持，無論是用來自住還是長期投資收租，都是穩健的選擇。
然而，購屋者在考慮此物件時，必須正視屋齡 35 年帶來的銀行貸放問題。建議您在簽約前務必先與銀行確認貸款條件，避免因貸款成數不足而影響資金規劃。此外，對於市場周邊的噪音與氣味影響，建議您最好在市場營業時間段（如清晨或假日）實際走訪體驗，確認是否能接受該生活環境。
總結結論： 此物件值得購買，特別適合以自住為主、並看重即住便利性與學區資源的買方。前提是經確認銀行貸款條件符合預期，且您能接受市場周邊的生活氛圍。若您是短期投資客，則需考量老屋未來轉手的流動性風險。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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