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大雅四房華廈.室內34坪大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 - 參考單價：27.35 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅環路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.1 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得納入考慮，特別適合家庭自住。
此物件在總價 1168 萬的價位下，提供了難得的四房大空間與全新屋況，對於「即買即住」或「子女就學」需求的買家而言，性價比相當高。其核心優勢在於完善的學區與交通動線，能大幅降低生活成本並提升通勤效率。
然而，在決定購買前，您必須特別注意以下兩點：
- 貸款條件：由於屋齡 30 年，請務必先與銀行確認貸款成數與年限，預留較高的自備款空間。
- 實際居住體驗：建議於不同時段（如上下班尖峰）親至 2 樓現場感受噪音與採光情況，確認是否能接受。
若能確認貸款無礙且對低樓層與噪音不敏感，這是一個穩定且適合長居的選擇。
問與答
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