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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9528 萬
7980 萬 (含車位價) - 參考單價：78.51 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
行愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：約克國際中心
- 總坪數：97.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.65 坪
- 附屬建物面積：14.59 坪
- 共同使用：32.59 坪
- 其他面積：8.99 坪
- 土地面積：25.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：24H
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：潭美國小 三民國中
鄰近公園：明美公園
附近交通：精業大樓
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24H
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：潭美國小 三民國中
鄰近公園：明美公園
附近交通：精業大樓
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於內湖五期的優質商業空間，非常適合有意在該區域長期經營餐飲業的買家，或是尋求穩健租金報酬率的投資客。
是否值得購買？ 若您的購屋目的是「作為商業投資或自行營業」，則此物件值得購入；但若您是希望「居住生活」，則建議斟酌，因為其產權性質為商業用，持有成本與居住氛圍均與一般住家不同。
主要理由：
- 地段與展示面佳：邊間雙面臨路、三面採光，對於品牌曝光與顧客進出非常有利。
- 省時省事：現有裝修設備齊全且符合法規，省去重新裝潢申請與動工的麻煩與成本。
- 硬體優勢：挑高空間與夾層設計能創造更多使用坪效，加上附贈車位與大面積土地持份，具備一定的資產價值。
- 注意事項：建議在簽約前確認商業稅務負擔，並查核屋況是否有潛在漏水或結構問題，以確保投資效益。
問與答
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暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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