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青埔高鐵A17捷運旁商辦+車 桃園房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.14 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：12.19 坪
- 土地面積：20.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-88之1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大園國小、大園國中、大園高中、元智大學
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：全聯
附近交通：民生社區公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大園國小、大園國中、大園高中、元智大學
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：全聯
附近交通：民生社區公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於**「投資自用」或「經營工作室/小型辦公室」**的買家而言，是值得考慮的好標的。主要理由在於其具備青埔區稀缺的「商辦含車位」條件，且價格單價在該區域中具競爭力。位於 A17 捷運旁的核心地界，加上獨立進出設計，非常適合需要隱私與便利性的小型企業或診所使用。
然而，若您購屋目的是為**「家庭居住」**，則不建議購買，因為商業用地的稅負、水电费率及貸款條件均與住宅不同，且無法設籍子女就學。在決定簽約前，建議您優先確認管理基金的繳費狀況及該層樓的實際隔音效果，以確保長期持有的品質與價值。
問與答
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