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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：75.76 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：3.18 坪
- 土地面積：10.68 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「世貿公園景觀美寓」對於重視地段、學區資源與公園景觀的家庭買家來說，是一項值得關注的選擇。
是否值得購買？ 如果您的預算落在 2,600 萬左右，且主要需求是讓孩子進入吳興國小與信義國中，同時能接受老公寓無電梯的生活型態，此物件具有高性價比。信義區的稀缺性加上公園景觀，使其具備一定的抗跌性。
主要建議理由：
- 地段優勢明顯：信義區核心生活圈，通勤與購物極其便利，適合年輕家庭或長期置產者。
- 生活品質尚可：雖為老公寓，但有社區管理且面臨公園，居住氛圍較佳，加上格局方正實用，適合 2 至 4 人小家庭。
- 需注意風險與成本：購屋者應仔細檢視頂樓（5 樓）是否有漏水痕跡，並確認房屋貸款條件。此外，需預留一筆車位預算，因為目前價格不含車位。
整體而言，這是一件「買地、買學區、買景觀」的產品，而非買新式建物的產品。若您追求的是市區的便利性與教育資源，願意接受老屋維護，這是一個不錯的落腳點。
問與答
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