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【新明路潛力屋】低樓層低總價六室兩衛 信義南港買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1588 萬
- 參考單價:50.51 萬/坪
- 地址:
台北市
內湖區
新明路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:31.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:28.32 坪
- 附屬建物面積:3.12 坪
- 土地面積:13.31 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 32樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:工業用
- 形式/類型:其它/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「高風險、高潛在報酬」的特殊類型。
是否值得購買:視您的購屋目的而定。
如果您是尋求長期保值、家庭自住的購屋者,並不建議購買。主要理由是「工業用」身份,這意味著居住環境可能不符合一般住宅標準(如消防法規、稅費差異),且銀行貸款難度較高,未來轉手也較為困難。此外,48 年屋齡加上 32 樓的資訊可能存在矛盾,需確認房屋實際結構與合法性。
如果您是投資客,且對工業用地的法規與風險有足夠認知,願意承擔較高流動性風險以換取較低的總價與較大的空間,那麼這件物件可以考慮。其核心價值在於內湖區的低門檻入場及未來的都更潛力,但請務必在簽約前諮詢專業代書或建築師,確認該建物用於居住的合法程度。
問與答
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