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【新明路潛力屋】低樓層低總價六室兩衛 信義南港買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：50.51 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.32 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 土地面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 32樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「高風險、高潛在報酬」的特殊類型。
是否值得購買：視您的購屋目的而定。
如果您是尋求長期保值、家庭自住的購屋者，並不建議購買。主要理由是「工業用」身份，這意味著居住環境可能不符合一般住宅標準（如消防法規、稅費差異），且銀行貸款難度較高，未來轉手也較為困難。此外，48 年屋齡加上 32 樓的資訊可能存在矛盾，需確認房屋實際結構與合法性。
如果您是投資客，且對工業用地的法規與風險有足夠認知，願意承擔較高流動性風險以換取較低的總價與較大的空間，那麼這件物件可以考慮。其核心價值在於內湖區的低門檻入場及未來的都更潛力，但請務必在簽約前諮詢專業代書或建築師，確認該建物用於居住的合法程度。
問與答
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