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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：17.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
玉林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：45.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.71 坪
- 附屬建物面積：10.82 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：前院停車 【型式】坡道平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在桃園科技園區或鄰近區域工作的購屋者而言，具備相當的自住價值。主要推薦理由在於其「即住即安心」的特性，因為內部水電與衛廚已全面整新，大大降低了老屋購後的重修風險與成本；同時，門前停車與交通便利性解決了日常生活的痛點。
然而，考慮到 30 年的屋齡與目前每坪近 17.35 萬的單價，建議買家在決定前應仔細評估對未來轉手流動性的接受度。若您主要目的是自住而非短期投資增值，且能接受觀音區的生活機能相對簡樸，這是一筆性價比不錯的選擇；若看重資產快速成長或偏好新成屋，則需再斟酌單價是否合理。
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簡驪磬/宋虹璇(仲介，收取服務費)
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