鳥松透天店面  鳥松買屋 / 鳥松買房 - 高雄捷運買房/大華圓山硯旁/面公園三角窗透天店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：62.35 萬/坪
地址：高雄市鳥松區大華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崑庭圓山
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：63.83 坪 (不含車位面積)
土地面積：43.69 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：約10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合自身需求。

此物件對於重視子女教育、追求寬敞居住空間且偏好透天環境的家庭來說，是一項高性價比的選擇。

主要理由如下：

學區資源優渥：大華國小雙語學校為當地知名學區，是家庭購屋的首要考量，能確保孩子教育品質。
居住品質優異：面公園的三角窗設計帶來極佳採光與景觀，63 坪的大坪數在市面上屬於稀缺資源，適合大家庭生活。
價格與性價比：參考單價 62.35 萬/坪在鳥松區屬於中高價位，但考量其公園景觀與空間規模，價格具有競爭力。

提醒事項： 由於屋況屬透天且臨路，建議您在議價或簽約前，務必於不同時段（白天與夜晚）前往現場感受噪音狀況，並詳細確認庭院車位的動線與遮雨情形。若您的工作地點不在高雄市區或左營，此物件的居住價值將遠高於交通不便的缺點。

問與答

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高雄捷運買房

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