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義教街店面建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2985 萬
- 參考單價：51.65 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
義教街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：57.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.79 坪
- 土地面積：85.3 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有長期持有或重建規劃的投資/自住者
此物件位於嘉義市東區核心文教區，學區與地段價值明確，對於尋求土地配置或未來改建的買家而言，具有不錯的配置潛力。然而，由於屋齡已達 49 年，且產權名稱與用途標示存在「店面」與「住家」的差異，建議您在決定購買前，務必親自前往地政機關查詢土地分區與建物登記謄本，確認是否可作為完整住宅使用，並評估翻修或重建的成本是否合理。
總價約 2,985 萬元，參考單價每坪 51.65 萬元在東區地段尚可接受，若您資金充裕且願意投入時間處理後續規劃，此物件值得列入考量；若僅以單純自住為主且不想處理老屋問題，則需慎重評估風險。
問與答
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