竹南買屋 / 竹南買房 - 降!專任!近國三近濱海照南國中【長安馥域】大三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：25.1 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮竹興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長安馥域
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：51.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.06 坪
附屬建物面積：2.51 坪
共同使用：23.15 坪
土地面積：7.85 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2736 元/月
鄰近學校：竹興國小、照南國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於跨城通勤者或重視學區的購屋家庭而言，是一處值得考慮的選擇。

主要理由如下：

實用性與成本平衡：在 1298 萬的總價下，取得 51 坪含車位的空間，且屋齡僅 7 年，屬於「買到新、用得值」的類型。低管理費更適合長期持有的買方。
生活與通勤兼備：雖然竹南非核心市區，但優異的連外交通條件能有效連接新竹科學園區與竹科生活圈，同時鄰近的漁港與海灘也提升了居住的生活品質。
學區加持：照南國中的學區屬性為未來子女教育提供了保障，這將是日後轉手時的重要賣點之一。

建議： 若您工作地點位於竹科或新竹，且家庭成員需要好學區，此物件在價格與功能上均具吸引力。唯在簽約前，建議親自確認 B2 車位的坡道深度是否適合自家車型，並詳細檢視屋況與周邊噪音狀況，以確保符合個人居住預期。

問與答

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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