高投報電梯透套  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲滿租電梯收租透套西屯南屯買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：54.79 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 11衛 11陽台
總坪數：83.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.08 坪
附屬建物面積：19.89 坪
共同使用：5.62 坪
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 透天厝
車位描述：停房子附近路旁
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：逢甲大學、中國醫
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：西屯市場、家樂福
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於「長期投資收租」目的者而言，此物件值得列入考慮，但對於「自住」或「追求短線資本利得」者則不建議。

主要理由： 此物件最大的賣點在於其成熟的收租模式與地理位置，約 4% 的年投報率在當前房市環境中相當具吸引力。然而，購屋者必須正視其「30 年屋齡」與「高單價」之間的權衡。30 年屋齡意味著未來可能面臨結構修繕或大規模維修基金提取的潛在支出，這將直接侵蝕實際獲利。此外，11 間套房的管理維護難度與房客流動性，也要求買方具備相當的物業管理能力。若您是準備以該筆資金追求穩定現金流的投資者，且已預留足夠的維修準備金，這將是一筆優質的資產；反之，若無法承受長期維護風險或資金成本，則建議審慎評估。