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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
柑竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.27 坪
- 土地面積：22.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合自用，購置前需詳查合法性
此物件對於預算有限但對居住空間有剛性需求的購屋者而言，值得列入考慮。其主要吸引力在於總價不到八百萬即可擁有 4 房大格局，且學區與生活機能完善，居住實感良好。
然而，不建议純投資或追求高流動性者購入。主要風險在於屋齡已達 44 年，且登記坪數與特色說明中的增建面積落差極大，這通常代表存在違建疑慮。這不僅可能影響銀行估價與貸款成數，未來亦可能有法律風險。
建議行動： 若您決定購買，務必在簽約前委託專業技師進行結構安全檢查，並向當地建管單位查證增建部分的合法性。若屋況尚可且無違建問題，這是一筆性價比極高的自用型資產；反之，則建議評估風險後再行決定。
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