明星學區  三民買屋 / 三民買房 - 陽明覺民商圈戀戀LOVE-時尚3房平移車位高雄房屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：31.2 萬/坪
地址：高雄市三民區水源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：戀戀LOVE
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.63 坪
附屬建物面積：4.17 坪
共同使用：14.8 坪
土地面積：4.07 坪
樓別/樓高： 5樓 / 22樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：機械車位中層車長5.1公尺車寬1.8
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2344 元/月
鄰近學校：光武國小/陽明國中
鄰近公園：鐵道公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言相當值得具備「教育需求」與「空間品質重視」的家庭考慮購買。主要理由如下：首先，陽明國中明星學區的加持是該區域房價的強勁支撐，未來轉手性或租金穩定度較高；其次，邊間雙陽台設計在老舊社區較少見，搭配 41.6 坪的大格局與如新的屋況，提供了超越平均水準的居住品質。

雖然機械式車位是一項折衷條件，但考慮到總價 1,298 萬對應單價約 31.2 萬的水平，在該地段仍屬合理範圍。若您能接受中低樓層與機械車位的特性，並計畫長期持有以享受子女教育與生活機能帶來的便利，這是一個具備高性價比的入場選擇。建議您實際走訪社區，確認機台停車位的大小是否符合您的車型需求，以及 5 樓的日照狀況是否符合您的期待。

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