豪宅  鳥松買屋 / 鳥松買房 - 大華圓山歐洲獨棟超大地坪花園別墅高雄好房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~9860 萬~~8800 萬 (含車位價)
參考單價：64.88 萬/坪
地址：高雄市鳥松區和盛西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 5衛
總坪數：135.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：125.16 坪
附屬建物面積：10.48 坪
土地面積：125.53 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「大坪數改善型住宅」，適合對居住品質有極高要求且預算寬裕的家庭。其最大的賣點在於稀有的土地持有面積（135 餘坪）與獨棟隱私性，特別是有孝親房設計，對於需要照顧長輩的多口家庭而言，能大幅降低生活摩擦並提升便利性。

然而，購屋者必須審慎考慮「單價」與「區域流通性」。70 萬級距的單價在鳥松區屬高標，且高管理費意味著長期持有成本較高；若主要目的是投資增值或短期置換，此物件的流動性可能不如市區公寓。綜合而言，若您購屋目的明確為「自住、多代共居、追求生活質感」而非資本利得，這是一件值得投入的好房；但若考量預算彈性與未來賣出難易度，建議再多方比對市場後謹慎做決定。

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