小港機場捷運全新翻  小港買屋 / 小港買房 - 小港機場捷運站全新翻修精品3房美寓農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~568 萬~~498 萬
參考單價：22.84 萬/坪
地址：高雄市小港區崇明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小港機場捷運
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.64 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：小港國小小港國中
鄰近公園：港明公園
生活機能：小港第一市場
附近交通：捷運高雄國際機場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於特定族群而言具有高度購買價值，但需視個人居住需求與風險承受度而定。

是否值得購買： 若您重視交通便利性、有陪讀需求或是預算有限卻需要三房格局，此物件值得考慮；但如果您對屋齡敏感、需要電梯設施或擔心噪音影響，則建議保持觀望。

主要理由：

CP 值極高：總價約 498 萬元在捷運沿線能提供三房二衛的空間，且包含全新裝潢，對剛成家或投資客而言是入門的好選擇。
風險需留意：44 年的屋齡配合 4-5 樓無電梯的條件，長期居住體感可能不佳，且未來轉手流動性不如新大樓。建議您在簽約前確認銀行貸款細節，並務必親自走訪多次（不同時段）以檢測噪音情況。
最終建議：適合重視通勤效率與學區的自住者作為過渡；若長久持有，需預留維修基金或考慮未來的轉手難度。

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