※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：410 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡江大學
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或首次購屋者

此物件在「淡大財庫」社區中，是一個性價比相當高的選擇。主要理由在於其絕佳的地理位置，結合捷運通勤優勢與學區租屋需求，長期持有具備穩定增值潛力。對於預算有限的首購族或打算配置收租型房產的投資者而言，這是淡水區不可多得的好標的。

然而，您需考量此物件屋齡已達 17 年，若打算長期自住，小坪數與無車位可能會隨著家庭人數增加而顯不足。此外，建議在簽約前確認銀行對該建案的貸款年限與成數，以避免資金規劃受阻。若您以投資或作為青年獨立居住為主，這是一筆值得納入考慮的房產。

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淡水學府環球加盟店

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