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土城大樓廠辦 上泰廣福邊間五房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3248 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：46.07 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上泰廣福
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.04 坪
- 附屬建物面積：12.2 坪
- 共同使用：19.7 坪
- 車位坪數：15.77 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-18
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9380 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廣福國小
生活機能：學府市場，家樂福超市
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9380 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廣福國小
生活機能：學府市場，家樂福超市
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與長期持有成本
此物件適合**「注重生活便利性與空間需求」的自購家庭**，特別是三代同堂或需要多房室格局的買家。其核心賣點在於海山捷運站旁的成熟機能与稀有的大坪數五房格局，且總價近 3000 萬包含車位，單價在區域內具備競爭力。
然而，作為購屋者需特別注意以下兩點風險：首先，32 年的屋齡可能會導致銀行貸款成數受限，建議先確認自身貸款條件與可貸年限，避免簽約後資金跟不上；其次，每月近萬元的管委會費用屬於顯著負擔，應確認該費用是否合理及社區財務運作是否正常。若您的預算能涵蓋上述成本，且偏好實坪與成熟生活圈，這是一筆值得深入看屋的資產。
問與答
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經紀業名稱: 壹玖不動產股份有限公司
證號: (111)登字第428100號
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