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文化路尾全新整理超美透天998萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.64 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
許厝庄仔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.79 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要大空間的購屋者而言，具有相當高的吸引力。998 萬的總價在嘉義市區能買到 4 房 3 衛的透天，且屋況新穎，是相當罕見的條件。然而，此筆資料中關於屋齡（82 年 vs 31 年）及坪數計算方式的數據矛盾，是潛在的風險點。
是否值得購買： 建議「 cautiously 考慮，非絕對首選，但值得探勘」。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「即買即住」的便利性，若屋齡確認為 31 年且坪數無誤，則為物超所值。但由於官方資料與廣告內容嚴重衝突，在簽約前務必要求仲介提供權狀影本與登記謄本，以釐清真正的屋齡與合法坪數。若能確認產權清晰且屋況良好，這將是一個極具潛力的居住房源；反之，若涉及老舊結構或產權爭議，則建議避開。
問與答
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