紅樹林捷運站透天別  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房精選向日葵裝潢透天別墅附車庫型

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：32 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：向日葵社區
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：80.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.76 坪
附屬建物面積：6.27 坪
共同使用：24.6 坪
車位坪數：8.45 坪
土地面積：32.68 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4838 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹圍國小，竹圍高中
鄰近公園：紅樹林保護區
生活機能：全聯，清水街市場
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總坪數達 80 坪以上，具備 4 房 3 衛的大格局，且附設獨立車庫，對於家庭成員較多、追求居住寬敞度的購屋者來說，是非常理想的自住房源。其位於淡水紅樹林站周邊，兼具捷運通勤優勢與生活機能，生活便利性極高。

是否值得購買：值得考慮，但需評估自身預算與房屋現況。

主要理由：

空間優勢明顯：在淡水區能擁有如此大坪數的透天格局，且包含車位，性價比在於居住體驗本身，而非短期增值。
生活與通勤平衡：距離捷運站近，生活機能有超市、市場，同時靠近紅樹林公園，環境品質佳。
風險評估：由於屋齡已 17 年，建議購買前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構、漏水與管線狀況，並確認高額管理費所對應的社區維護品質是否符合期待。若您重視空間與生活便利，且能接受舊屋可能產生的維護成本，這將是一個溫暖的家庭好居。

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