淡水蛋黃區公寓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房精選公寓水碓大三房~只要爬三樓新興國小

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：22.23 萬/坪
地址：新北市淡水區中山北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：34.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.21 坪
附屬建物面積：2.41 坪
共同使用：2.48 坪
土地面積：8.86 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新興國小，淡水國中，淡江高中
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福，全聯，燦坤，清水街傳統市場
附近交通：淡水捷運站，
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於淡水學區核心，生活機能與交通優勢明顯，總價對於三房需求來說相當實惠。然而，35 年屋齡與五樓無電梯是必須權衡的硬傷，建議買房前務必確認房屋結構安全及貸款條件。若您具備一定的裝修預算或偏好低樓層限制，此屋值得列入優先考慮；若對居住年限與爬樓有顧慮，則建議再行斟酌。整體而言，適合預算有限但重視教育資源與生活便利性的自住族。

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