淡水紅樹林捷運站  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房精選摩納哥紅樹林捷運站海景裝潢3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：46 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩納哥
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.92 坪
附屬建物面積：5.23 坪
共同使用：10.2 坪
土地面積：3.59 坪
樓別/樓高： 7樓 / 22樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3092 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹圍國小，竹圍國中，竹圍高中
生活機能：全聯
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重通勤效率與教育資源的中小家庭而言，具有很高的購買潛力。其核心價值在於「捷運站旁」與「學區優勢」，這在淡水區是相當稀缺且穩定的持值因素。總價 1580 萬對於擁有 34.35 坪且格局完整的住宅來說，單價表現合理，符合預算有限但追求生活品質的買家需求。

然而，購屋者需特別注意車位需另行尋找的額外成本，以及淡金路臨路噪音的實際感受。建議在看屋時，務必於不同時段（尤其是下班尖峰時間）確認噪音與通風狀況，並請專業人員檢查 15 年屋齡的建物狀況，如管線與防水。若能確認景觀無礙且預算可容納購置車位，此物件值得列入優先選購清單。

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