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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：16.36 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：102.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.09 坪
- 共同使用：38.6 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市東區核心，地段價值明確，適合希望「自住兼營商」或追求穩定資產配置的買家。其最大的賣點在於中正路與吳鳳路交匯處的低門檻稀缺性，以及全聯、醫院與學校環伺的成熟生活機能。
然而，建議您務必慎重考量「屋齡」與「總價」的權衡。37 年的屋齡意味著可能面臨較高的維修與裝潢成本，且 1680 萬的總價屬於高資產門檻，需確認自身資金流與貸款條件是否足以支撐。若您計劃長期持有、自行經營，或希望透過商業用途獲取穩定租金回報，此物件值得優先看房與評估；若以短期投資或單純自住為目的，則需謹慎評估老屋修繕負擔與未來的流動性風險。建議後續請專業人士詳細檢視建築結構與水電管線狀況，再做最終決定。
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證號: (110)登字第404748號
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