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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：36.13 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
寶湖窟段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：43.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.73 坪
- 土地面積：102 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「大家庭自住」或「自住兼民宿投資」**的購屋者而言，具有一定吸引力，但若僅是作為年輕小家庭的首購，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 空間與機能平衡：雖然屋齡達 38 年，但 2014 年的翻新讓居住體驗不受太大影響，加上鄰近學校與市場，生活機能十分便利，非常適合三代同堂居住。
- 投資性明確：若考量民宿營運，其地理位置與空間格局（6 房）具備相當大的優勢，但需留意區域內民宿同業競爭激烈，且需符合相關法規。
- 風險控管：由於屋齡較高，建議買方務必在簽約前進行詳細的耐震檢測，並確認銀行貸款年限是否會受影響，以確保未來資金規劃不受限制。
總結來說，這是一個值得關注但需詳細鑑價的物件，適合有長期持有計畫且能負擔老屋維護成本的買家。
問與答
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