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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：85.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：22.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.87 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小、榮富國小
鄰近公園：黃城公園、中港綠堤公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：捷運幸福站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小、榮富國小
鄰近公園：黃城公園、中港綠堤公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：捷運幸福站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：慎重評估，視購屋目的而定
此物件最大的賣點在於總價相對親民且擁有極佳的地段與學區資源。然而，作為買房者必須留意的是，屋齡已達 47 年，這對於銀行的貸款額度會有明顯影響，可能導致您需準備較多頭款。此外，雖然總價低，但坪單價約 85 萬屬於老舊公寓中的高價，需考量是否值得為其支付溢價。
若您是尋求投資收租或預算有限需強迫儲蓄的購屋者，且能接受老舊公寓的維護與居住限制，此物件可列入考慮。但若是長期自住（尤其有老人或小孩），建議優先尋找屋齡較新、有電梯或車位的物件，以確保居住品質與資產保值性。建議在看屋時，務必確認該建物的現況及未來是否有危老重建的規劃。
問與答
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李亮諭(仲介，收取服務費)
暱稱：李亮諭 亮亮
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服務態度：
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證號: (99)登字第148687號
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