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北大 夏卡爾* 挑高大空間3房平車.三峽房屋專家.華華姐帶您
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.29 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.77 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 共同使用：17.73 坪
- 車位坪數：9.34 坪
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需詳細確認法規與居住細節
此物件對於注重「實際使用坪數」與「通勤便利性」的買家來說，具有很高的性價比。總價 2,180 萬含大車位，單價約 52 萬/坪，在北大特區區域中，能提供如此空間感與車位條件的房源並不多，特別是挑高夾層設計能顯著提升居住寬敞感。
然而，1 樓的樓層條件是最大的考量點。若您對隱私、採光或噪音較為敏感，建議務必在下午與夜晚分別實地感受採光與環境噪音。此外，關於「夾層增建」的合法問題，買方務必在簽約前委託專業人士確認，以避免未來產權或法律糾紛。若車位與空間是您的第一優先考量，且能接受低樓層的潛在特性，這將是一個實用性極高的選擇。
問與答
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