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信義市場旁地下層1樓-基隆七堵買房找小惠0910-050-0
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
758 萬 - 參考單價：44.83 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
義六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：16.91 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：此物件為**「地段優異但建物老舊」**的典型類型，是否值得購買取決於您的購房主要動機。
購買建議： 如果您主要考量是**「學區入住」或「核心地段低總價入手」，此物件可列為次要優先選項，但務必謹慎評估貸款能力。若您追求「居住舒適度」、「資產保值」或「長期持有」，則建議暫緩購買**。
主要理由：
- 價格與屋齡不對稱：參考單價約 45 萬/坪，對於 51 年屋齡的老公寓而言偏高，銀行鑑價可能會低於成交價，導致首付款項需自行墊付。
- 樓層疑義需釐清：標題「地下層 1 樓」令人存疑，需親自確認實際採光與通風狀況，若為地下室，其居住品質與轉手價值將大打折扣。
- 貸款限制：50 年以上屋齡通常會被銀行嚴格審查，可能無法申請最長貸款年限，需預先確認自備款與現金流是否足夠。
- 空間格局：17 坪 3 房格局在老屋中雖屬罕見，但實際居住舒適度可能不足，需確認是否影響通風與採光。
建議您在下決定前，務必確認該戶確切樓層資訊，並與銀行確認貸款可行性後再行議價。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0910-050000
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經紀業名稱: 仁翔不動產有限公司
證號: (97)登字第 110686 號
成交專線：0910-050-000
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