房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於計畫長期佈局或從事實業經營的買方而言，具有相當的吸引力，但需審慎評估資金周轉與法規風險。

購買建議：值得關注，適合特定目標買家

主要理由：

即買即用與高利用價值：建物 RC 結構良好且增建全滿，省去未來擴建的麻煩與成本，三相電與自來水配備齊全，適合即刻投入生產或辦公使用。
土地用途靈活：「工業地加農地」的特殊性質提供極高的開發彈性，若買方有規劃農業觀光、新能源等新興產業的構想，此土地可作為長期資產配置的優質標的。
位置與交通優勢：位於旗甲公路鄰近市區，解決了傳統工業區交通不便與招工困難的問題，有助於穩定人力與物流運作。

提醒注意： 買方需特別考量其單價偏高（約 3,188 萬元總價）是否符合自身預算，並確認農地轉型計畫在法規上的可行性與時程。若目的為短期投機或資金流動性需求高，此類工業不動產需再斟酌；若為長期產業發展或資產保值，則是一個具備潛力的標的。

問與答

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